Фасадное остекление небоскрёбов
По материалам: Экономический еженедельник «Конкурент», Э. Попов «Неудобный размер»
Стеклянные небоскрёбы, монументальные и одновременно лёгкие, будто парящие здания стали одним из символов современности. Именно они привлекают к себе внимание в панораме любого крупного города. Полностью остеклённые фасады, отражающие небо и солнечные блики — продукт строительных технологий, появившийся ещё в конце прошлого века. Но распространился он применительно к небоскрёбам преимущественно в мегаполисах. В чём же сложность реализации таких величественных архитектурных проектов?
Согласно исследованию, проведенному Всемирным советом по высотным зданиям в городской среде, в России к 2016 году насчитывается 101 здание выше 100 м. Из них 83 находятся в Москве. В крупных городах России сегодня насчитывается 455 домов высотой более 25 этажей.
Большинство высотных проектов, заявленных в последние годы в регионах России, не превышает 75 м. Здания выше 100 м, как правило, редкость. Эти проекты можно отнести к разряду уникальных. В Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге высотное строительство более распространено, но его развитие упирается в старые, доставшиеся еще от советских времен, стандарты и требования.
Оптимальный вариант для региональных городов на данный момент — 15-22-этажные здания. Это дома повышенной этажности, и их возведение не требует дополнительных согласований и экспертиз в Москве. Возводить более чем 100-метровые небоскрёбы сегодня весьма накладно по энерго- и трудозатратам. Каждое такое здание надо обеспечить еще минимум пятью этажами вниз. Плюс вокруг очень высокого здания необходимо создавать и большую инфраструктуру, которая также влетает в копеечку.
Другая веская причина, по которой инвесторы не слишком активно строят высотные здания — это отсутствие нормативно-правовой базы. На сегодняшний день возведение небоскрёбов никак не отражено в строительных нормативах, и девелоперы вынуждены под каждый объект разрабатывать специальные технические условия, что отнимает время и деньги. Свод правил, регламентирующих в России высотное строительство, которое подразумевает возведение зданий выше 100 м, Минстрой только собирается разработать.
Предполагается, что данный документ будет носить название «Многофункциональные высотные здания и здания-комплексы. Правила проектирования». Он должен быть разработан в недрах Минстроя при участии отраслевых специалистов и вступить в силу не
позднее 2016 г. Кроме этого, жизнь сторонников многоэтажного зодчества должен облегчить Реестр (классификатор) нормативных правовых актов и актов нормативно-технического характера, обязательных для применения при проектировании и строительстве. Этот документ разрабатывает комиссия в сфере градостроительной деятельности и архитектуры Общественного совета при Минстрое России. Реестр будет состоять из нескольких блоков. Первый включит в себя нормативные правовые документы (акты), в том числе документы надгосударственного регулирования (технический регламент ЕврАзЭС, конвенции) и документы федерального уровня (нормативно-правовые и распорядительные акты). Второй — ведомственные документы (акты) нормативно-технического характера. Предполагается, что Реестр начнет функционировать в 2016 году как ведомственная информационная система. Она будет находиться в открытом доступе. Туда сможет зайти любой человек, желающий ознакомиться с актуальной версией всех документов, обязательных для строительной сферы.
Еще Минстрой при поддержке представителей строительной сферы и смежных с ней отраслей ведет работу по созданию каталогов строительных материалов, изделий и конструкций — для успешного внедрения в России технологий информационного моделирования зданий (Building Information Modeling — BIM), которое широко применяется в сегменте высотного строительства. На основе таких каталогов в ближайшие годы планируется разработать государственный стандарт по BIM-технологиям, успевшим показать свою исключительную эффективность в деле проектирования и строительства самых сложных и специализированных архитектурных сооружений.
Что касается строительных технологий в сфере фасадного остекления, то они стремительно развиваются. Уже сейчас существуют достаточно экономичные отечественные разработки алюминиевых фасадных систем с повышенным коэффициентом теплопередачи, которые обеспечивают надёжную защиту высотного здания от солнца и атмосферных осадков. Стекло же, вторая важная составляющая светопрозрачного фасада, — материал прочный и долговечный. Так что, при грамотном проектировании и расчётах светопрозрачный фасад будет служить более 50 лет, сохраняя энергоэффективность здания.
И всё же, оценить экономическую целесообразность полного остекления фасадов небоскрёбов пока достаточно трудно, поэтому установка светопрозрачных конструкций — это, прежде всего, комплексное архитектурное решение, зачастую носящее имиджевый характер для города.
Тем не менее, по мнению экспертов, популярность светопрозрачных фасадов будет расти как среди девелоперов, так и среди покупателей офисов и квартир, так как человек всё больше уделяет внимания именно архитектурному решению и естественному освещению. И глубокая проработка нормативно-правовой базы высотного строительства, которую ведёт Минстрой, лишь подтверждает это.